347_EXTERIOR_003-1-1200x658.jpg

Ynet – נדל"ן

פרויקט ראשון של תמ"א 38/2 בבאר שבע: ל-ynet נודע כי חברת welcome יזמות נדל"ן קיבלה באחרונה אישור מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבאר שבע להקמת פרויקט התחדשות עירונית (הריסה ובנייה מחדש במסלול תמ"א 38) בשכונה ג'. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין עם שתי קומות ו-4 דירות ישנות בלבד, לטובת בניין חדש עם 5.5 קומות ו-20 דירות חדשות. זהו אישור ראשון מתוך מספר בקשות שהוגשו לוועדה המקומית בבירת הנגב במסלול תמ"א 38.

ארלוזרוב-15-באר-שבע-1200x721.jpg

ישראל היום – מדור הנדל"ן

היסטוריה נדל"נית קטנה נרשמה בבירת הנגב. שני יזמים צעירים הצליחו להשיג אישור לפרויקט התמ"א 38 הראשון בעיר. דורון חלבה (30) ועדי קציר (30) הם שני היזמים הצעירים שטוענים כי הצליחו לנפץ את המיתוס הנפוץ שלפיו אין כדאיות כלכלית למיזמי התחדשות עירונית (תמ"א 38) בפריפריה. השניים מצאו מגרשים בשכונה ג' הוותיקה שליד האוניברסיטה שלא נוצלו בהם זכויות התב"ע (תכנית בינוי עירונית) עד תומן ושילבו אותן בתמ"א 38. לכתבה המלאה >

tama38-2-1200x600.jpg

תמ"א 38

פינוי-בינוי והתאמת בניינים ומבנים ישנים לתמ"א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. במסגרת כל פרויקט מסוג זה, אנו דואגים לביצוע מלוא התהליך עבור בעלי הנכסים, המקבלים דירה חדשה וגדולה בבניין בוטיק מעוצב בתמורה לדירתם הישנה – בלי שום טרחה וביורוקרטיה, ללא כל תשלום או השתתפות בעלויות, ותוך המשך קבלת דמי השכירות עבור הנכס גם במהלך הפרויקט.

salone_x5.jpg

כתבה Mako-Living

הם זוג משקיעים שזיהו בה את הפוטנציאל. התוצאה: דירת ה-55 מטר שופצה והפכה לפינה מפנקת בצבע שמנת.

יש לי חוש מסוים המאפשר לי לראות את מרחב העבודה כיאה לבן של חרש-נחושת. חרש הנחושת הוא אדם ההופך את השטח לנפח; הוא רואה את הנפח עוד לפני שהעבודה מתחילה.

אנטוני גאודי

אנטוני גאודי

shutterstock_1627529091-1200x856.jpg

האם לקנות דירה למגורים או דירה להשקעה?

יכול להיות שכולם ממליצים לכם לקנות דירה למגורים כי "זה הרבה יותר כדאי ומשתלם מאשר לגור בשכירות", אבל אם תבדקו את המספרים תגלו שרכישת דירה להשקעה תיצור לכם הכנסה נוספת שיכולה להגיע בקלות למאות אלפי שקלים בתוך שנים ספורות.

model-31-1200x800.jpg

איך מוצאים עסקת נדל"ן טובה?

בתחום הנדל"ן תמיד יהיו מציאות והזדמנויות להרוויח – במיוחד אם תהיה ממוקד, ידידותי ותשים לב לפרטים הקטנים. חשוב לזכור: עסקה טובה לא מוצאים, עסקה טובה ממציאים.

nc-shtila-2.jpg

למה עדיין משתלם לקנות דירה להשקעה בבאר שבע?

התשואות הן אולי לא מה שהיו פעם, אבל גם היום נכסים בבאר שבע מניבים תשואות גבוהות יותר מנכסים בישובים אחרים בארץ – בין 5.5% ל-6.5% לשנה לדירה ממוצעת. עם ההתפתחות המואצת של באר שבע בשנים האחרונות והשינויים הצפויים בעתיד הקרוב, נראה שהביקוש לנדל"ן בעיר רק יילך ויגדל.